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全国二手房市场正在降温!一线城市的价格实际上是深圳最大的跌幅

发布时间:2018-12-13 16:09 作者:admin 来源:未知 点击:68 字号:

一线城市已大幅降温,新房价格连续两个月上涨。二手房价格连续两个月下跌。其中,深圳房价领跌,新房价格下跌全国最大,二手房价格下跌第二。

在70个大中城市中,65个城市的新房价格较上月有所上涨,较9月份有所增加。其中,贵阳(4.2%),石家庄(3.3%),武汉,阜阳(2.5%),安庆(2.2%),秦皇岛(2.1%)排名前五。

“全国70个城市的新房价格指数仍然上涨,但涨幅并未显着增加。新房价格可能与近期一些城市高端房地产预售证书控制的减弱有关。在一定程度上,房价会上涨。其中,贵阳,石家庄和武汉等省的房价在省会城市上涨得太快。“义居研究中心智库研究室主任颜跃进在接受中国经纪人记者采访时表示,全国70个城市二手房价格指数连续两个月增幅明显,与新房价格限制等因素影响相比,二手房价格相对较低更客观地反映市场走势,很多房东都急于出售项目,会积极降价。

10月29日,新华社发表了一篇关于未来房价走势的签名文章。一些杂音表明,经济下行压力可能促使政府放松房地产监管。需要明确的是,根据7月31日中央政治局会议强调的“解决房地产市场问题”和“坚决遏制房价上涨”的精神,房地产监管永远不会被放弃并且放弃了。如果房地产长期机制仍在研究中尚未完全建立,房地产监管正逐步从行政政策转向综合政策,不会放松既定的监管政策。该制度,允许房价上涨的做法。

调控短期放松可能性不大

从10月份的月环比数据来看,四个一线城市的新房价格持平,9月份下降0.1%,并连续两个月停止上涨;二手房价格下跌0.2%,连续两个月下跌0.1个百分点。落。其中,北京,上海和广州均下跌0.2%,深圳下跌0.6%。

从全国房价指数来看,新房价格在今年8月达到1.5%的高位后,9月份上涨至1%,并在10月份保持在1%;今年8月,二手房价格上涨1.4%。在高点之后,它在9月回落至0.9%,并在10月继续回落至0.5%。它连续两个月下降。

从安居科线的表现来看,该国二手房上市数量大幅下降,10月份下降12.4%,尤其是一线城市。与此同时,市场信心指数普遍下跌。根据58安居在线平台的调查数据,10月买家信心指数下跌4.2%; 10月经纪人信心指数下跌0.6%,经纪人认为57.2%认为政府将继续监管和抑制房价。

35个三线城市新房价格上涨1.1%,比9月份上涨0.2个百分点;二手房价格上涨0.5%,比9月份下降0.3个百分点。

 二手房价拐点开始出现

一线城市二手房价连跌两个月

31个二线城市新建和二手房价格分别上涨1.0%和0.3%,增幅分别较9月份下降0.1和0.5个百分点。

10月,各地继续坚持城市的地方条件和精准政策,加强了地方监管部门的责任,促进了房地产市场逐步回归理性。

根据国家统计局公布的数据,全国房价基本稳定,新房价格没有上涨。二手房价格连续两个月大幅收窄。 14个热点城市的二手房价格已经下调。

主编:刘万里SF014

全国二手房市场正在降温!一线城市的价格实际上是深圳最大的跌幅

“虽然10月至11月房地产市场的出版物数量逐渐减少,但11月份基本没有超重的紧缩政策。但是,从许多中央媒体的角度来看,监管将继续保持之前的高温。政策预期宽松政策不太可能,“张大伟说。

全国二手房市场正在降温!一线城市的房价已连续两个月下跌,这实际上是深圳最大跌幅

中原地产首席分析师张大伟指出,8月份房价上涨后,9月房地产市场增速明显放缓。 10月份统计局公布的70个主要城市的最大特点是二手房价格明显变化。 14个热点城市二手房价格下调,厦门下跌0.9%。此外,深圳,杭州,上海,广州,北京等最热门城市的二手房价格均呈下降趋势。

58住房研究所首席分析师张波认为,冷却是一个共识。从今年8月起,只有一个城市房价跌至10月,多城市房价下跌。房地产市场降温持续,一线城市房价继续上涨。

此外,从房价下跌的城市排名来看,深圳,三亚,温州和厦门的新房价格是连锁店中最高的,深圳最大跌幅为0.5%。厦门,深圳,杭州和宁波的二手房价格最高,其次是厦门。这是0.9%。

“8月份全国房地产市场升至高峰后,金九银10已不复存在,房价出现调整迹象。二手房的拐点已经开始出现。预计未来几个月二手房价格的下调和下行调整将继续增加。新的城市住宅的价格将逐渐开始调整,“张大伟说。

10月份最新房价数据公布!

中原房地产研究中心统计数据显示,年内,10月房地产市场监管24次叠加,房地产调控总量高达410次,同比增幅超过80% -on年。 2018年是房地产调控政策最频繁的一年。各地区的房地产市场政策实施最为严格。

56个城市的二手房价格较上月有所上涨。其中,安庆??(1.9%),大理(1.8%),贵阳,兰州(1.7%),呼和浩特(1.6%)和西安(1.5%)排名前五。

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