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安徽阜阳房地产市场混乱集群红星天柱湾等涉嫌无牌销售

发布时间:2018-12-28 19:37 作者:admin 来源:未知 点击:63 字号:

红星天柱湾项目位于城南新区兖州南路东侧,三清路北侧,柳林路南侧,东青河两岸。项目占地面积413.68亩,总建筑面积81万平方米,建筑面积63万平方米。根据阜阳市城乡规划局公布的规划方案,该项目拟建设26栋7~11层的小型高层建筑和14栋29~33层的高层住宅,一栋大型商业综合体,2栋商业街区和三栋建筑。楼层和21层商务楼和幼儿园。

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本报记者签署的存托保管协议表明,由于双方的需要,乙方需要存入公司在淮河农村商业银行开立的人民币1万元人民币存款。甲方将代表其保留。存款期限:自签订本协议之日起至甲方开业最终通知之日,甲方不收取乙方存款收据保管的相关托管费。甲方是襄阳红梅商务管理有限公司。

最近,根据安徽省阜阳市的买家,当市区东南部的红星天柱湾项目正在检查时,物业顾问必须先到指定银行结算10万元,否则他们没有资格参加开幕式。

据当地知情人士透露,在接受房屋委员会采访后,红星天柱湾并没有停止“处理10万元存款”的要求。

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同时,相关负责人提到,到目前为止,红星天柱湾项目还没有获得商品房预售许可证,房地产不得在没有获得预售的情况下出售。商品房销售许可证。

5月31日,记者在现场看到,该项目住宅区内只有一栋建筑正在施工中。框架只有三四层高;其余的都在地下建筑中。

6月6日,记者致电同盛玫瑰庄园销售部门作为买家。房地产顾问说,目前有100~130平方米的房屋,还有房屋和高层建筑可供出售。预计下一阶段将开放。 100间套房的来源,开放时间尚不确定,程序必须完整。 Hanlin Huafu表示,该项目的第三阶段已于6月初开放,目前尚无可供出售的房源。

“为了应对这种情况,房屋管理局将进行监督。一旦买方的报告得到核实,证据将被收集并转移到行政执法局,对非法建筑物实施行政处罚,”杜平说。

5月7日,阜阳市房地产管理局表示,目前该项目尚未取得预售许可证,开发业务因涉嫌非法销售而暂停相关业务。

阜阳位于安徽省西北部和华北平原的南端,古代称为泸州。淮河最大的支流穿越渭河,市区的河网纵横交错。

事实上,上述项目工作人员表示,一些房地产物业在开业前存款,资金审批或到指定银行进行验资手续是一种普遍现象,不是借口。

4月11日,一些买家抱怨说,翰林华孚的18,19,20,21和22栋楼在未获得预售许可证的情况下,今年2月未获得预售许可证。房子的价格被推高了,私人拥有的反停车位的价格被私下出售,严重扰乱了房地产市场。

4月25日,阜阳市房地产管理局公开回复说:“由于公司涉嫌非法销售,公司已经停止了相关的业务处理,房地产局的执法监督小组正在调查公司的行为。”

阜阳市房地产管理局市场监管处处长杜平表示,他已经谈过房地产负责人,并要求他提交情况说明书。据该局相关负责人介绍,红星天柱湾项目尚未取得商品房预售许可证。

阜阳市民韩女士告诉记者,红星天柱湾于5月2日开设了销售办事处。在检查过程中,物业顾问表示,如果选择的公寓类型需要以10万元结算到怀怀农村商业银行,开业时,可以先选择房屋,10万元的金额将是包含在购买中。 “但是经过半个月的储存,物业顾问突然说法规已经改变了。这笔钱可以随时取出。”

涉嫌无证销售

关于阜阳市翰林住宅的投诉早已为人所知。 2017年8月,买家通过在线平台报道汉林华孚项目通过了预售和非法协议,并当场签署了协议。然后突然买家被要求为停车位增加10万元。否则,将不会支付预付款,房屋将自动放弃。 。对此,阜阳市委反映,阜阳市委高度重视市房地产局的及时安排。如果涉嫌违法违规,如非法预售和变相涨价,买方必须向有关部门提供证据,以打击非法活动。

针对上述项目存在的问题,记者致电阜阳市房地产管理局市场监管处。工作人员表示,他们必须经过阜阳市委宣传部的批准。记者随后将相关问题传真至该市宣传部。截至发稿时,尚未收到任何回复。

安徽阜阳房地产市场混乱集群红星天柱湾等涉嫌无牌销售

《中国经营报》记者的实地调查发现,在阜阳房地产市场火热的财产背后,开发商在房地产开放前收集存款,批准资金或到指定银行进行验资并不是一个单独的现象。

然而,6月5日,该局还表示,翰林华孚18号住宅楼(安徽泰瑞国际建材家居广场)已获得预售许可证。

作为安徽省人口最多的地级市,阜阳从2016年到2017年连续两年大幅上涨。房价“空无一”也有很多混乱。

房价“被迫”导致很多混乱。安徽阜阳红星天柱湾等项目涉嫌无牌销售

如果你尚未开业,你需要省钱。这是非法的吗?该项目的另一名工作人员并不在意。 “不仅是红星天柱湾,而且襄阳的许多房地产将在开业前在指定银行收到10万至60万元的存款,筹款费用或验资程序。这已经是一种普遍现象。”

5月23日,记者向富阳市房地产管理局市场监管处反映了这一情况。杜平说,他已经采访了房地产负责人,并要求提供情况说明书,但截至目前,房地产还没有上交。

此前,记者致电红星天柱湾销售办公室作为置业者。该物业顾问表示,该项目预计将于7月首次开放。第一阶段将推出高层和平房,包括114平方米至143平方米的高层单位。 8500元/平方米,平房是128平方米~138平方米,价格在10500元/平方米左右,交货粗糙。家庭体验馆预计将在7月份上限,后期的商场项目将开放。当记者询问是否有必要准备资金时,房地产顾问表示他将准备10万元进行验资并存入公司指定的银行,也就是说,他可以排队等候开市。

然而,购买襄阳玫瑰园庄园20及21幢楼宇的买家未能签订购买合约。 “我和几位业主在2018年2月11日支付了首付款。开发商表示合同是在3月签署的,并推到了4月份,现在说可以在5月到6月签订住房合同。现在合约没有下降,银行贷款利率上升了15%。据说6月后首付款和贷款将增加。申请价格只会在4月份公布。“

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